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2019年12月10日 05:30 信息编号:JRnJlQ0L1 我要留言
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【港股扎堆私有化回归A股? 专家:优质公司才有机会】这已经是近2个月来,第3家央企旗下港股公司发布私有化公告。10月2日,港股上市公司中航国际控股发布公告称,控股股东中航国际明确计划提出收购全部已发行H股的自愿有条件现金要约,根据要约,收购价为每股9港元,较此前最后交易日的收盘价6.97港元溢价了29.12%。(证券日报)  徐阳表示,企业资质是否优良是能否回归A股的重要标准,以中国粮油控股为例,虽然它有上千亿元的资产,但大部分是物业、厂房等资产,平均资产收益率长期在10%以下,每年企业的利润只有十几亿元,这在估值标准较为严格的港股市场,自然难以获得较好的市场认同。但即便如此,这类公司私有化后回归A股市场也并不容易,因为当前政策更青睐科技创新型企业回归。

国内物业管理行业中开发商下属物业企业市场占有率较高。根据中国指数研究院《2019 中国物业服务百强企业研究报告》显示,百强企业中有开发商背景的企业占比 76%,这些企业的管理面积中有约五成来自兄弟开发商,而这个比例在排名靠前的此类物业企业中更高。但随着房地产市场的分工精细化,第三方物业企业的发展成为现代物业管理发展的趋势。对不少开发商而言,通过选择合适的第三方物业企业接管物业项目,能够减少管理负担,专注其主营业务。对部分房地产项目开发过程中遗留的问题,第三方物业企业能够在开发商和业主之间起到良好的协调作用。

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蓝先生

发布时间:8/27 11:44
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